Gestion Locative à Grenoble, Grésivaudan, Pays Voironnais, Chambéry et la Savoie

Gestion locative à Grenoble et Chambéry par Valoris Immobilier

La gestion locative c’est accompagner le propriétaire dans toutes les étapes de location d’un bien en passant par la mise en location, la gestion courante (dont la partie administrative) de celui-ci, la gestion des interventions d’urgences et de travaux ainsi que l’aide administrative (charges et assurance), fiscale, juridique et techniques.   

Faire appel à une agence immobilière comme Valoris immobilier c’est s’assurer que l’intégralité des activités de gestion locative soit assurée par des professionnels. Les gestionnaires locatifs sont experts sur tous les aspects précédemment énoncés tout en ayant une connaissance du marché locatif sur Grenoble et dans toute son agglomération ainsi qu'à Chambéry et la Savoie.  

Les gestionnaires locatifs assurent l’intégralité des activités de gestion locative de logements sous différentes missions comme : 

Avant la mise en location : 

Il est nécessaire de bien préparer son projet d’investissement locatif et la mise en location, pour se faire nous vous conseillons de :   

• Faire estimer la valeur locative du bien en question. Elle remplira deux rôles dont : 

• L’étude de rentabilité et comparer avec des biens similaires afin de choisir l’appartement ou maison qui correspond le plus à votre projet et qui sera le plus attractif pour les futurs locataires.  

• Cela vous permettra également d’être sûr de fixer le loyer au prix du marché actuel afin de réduire les vacances locatives. Cette période de transition entre deux locataires est appelée vacances locatives ou encore carence locative qui sont sources de perte de rentabilité dans votre investissement locatif. 

• Vous faire aider par des experts en immobilier comme l’agence Valoris qui pourrons notamment vous renseigner sur les différents types de locations : meublé / non meublé 

Faites-vous aider pour la gestion locative

Gestion de la mise en location : 

• Rédiger et diffuser l’annonce de location de votre bien au travers de nos passerelles et sur notre vitrine papier et site internet. 

• Accompagner toutes les visites avec les candidats locataires. Nous accompagnons toutes les visites sans exceptions. 

• Étudier la solvabilité des candidats (locataires/garants). 

• Signer les baux et les actes de cautionnement. 

• Établir les états des lieux d’entrée et de sortie.

Gestion de votre bien loué : 

• Envoyer des avis d’échéance, quittances de loyers, imprimés CAF. 

• Réceptionner les sommes représentant les loyers, charges et cautions. 

• Vous reverser les loyers « réels » mensuellement. (Loyer versé par les locataires déduction faite des honoraires de gestion et non-versement « d’acompte »). 

• Donner congé, renouveler et résilier les contrats de location. 

• Établir des redditions trimestrielles des comptes propriétaires. (Compte de gérance dé-taillé des opérations de gestion). 

• Régulariser les charges locatives annuellement. 

• Mettre en place la révision des loyers. (Augmentation annuelle selon IRL). 

• Relancer les locataires au 11 du mois. (Loyer exigible au 10 du mois en cours). 

Gestion des interventions d’urgences et de travaux : 

• Gérer les travaux. (Recours à notre réseau d’artisans qualifiés ou au vôtre). 

• Gérer les dégâts des eaux et être présent aux expertises. 

Gestion administrative, fiscale, juridique et technique : 

• Aider à la déclaration annuelle pour les revenus fonciers. 

• Proposer de souscrire à l’Assurance des loyers impayés. 

• Vous assister au niveau juridique & comptable.  

• Régler, si vous le souhaitez, les appels de fonds au syndic. 

Gestion locative à Grenoble et Chambéry par Valoris immobilier

Comme pour toutes nos prestations, l'accent est mis sur le service, le conseil et l'accompagnement. 
Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous avez chez Valoris Immobilier un interlocuteur unique qui connaît parfaitement votre dossier et le logement concerné. 
Nous gérons un parc locatif de qualité et nous souhaitons qu'il reste ainsi pour le bien-être des locataires comme des propriétaires. 
Nous nous engageons à vous faire une réponse rapide quelle que soit votre demande, car nous sommes au service des bailleurs et des résidents. 

Vous souhaitez confier la gestion locative votre bien immobilier à Grenoble, dans l'agglomération, Chambéry ou la Savoie, contactez-nous et parlons de votre projet.

A lire : Estimation locative à Grenoble