Nos actualités immobilières

Il y a du changement pour les conditions d’octroi de prêt immobilier en 2022. Ce qui n’était auparavant qu’une recommandation devient désormais une obligation pour les banques qui n’ont plus beaucoup de marge de manœuvre. Entre la limitation de durée à 25 ans et les 35 % d’endettement, les conditions d’accès se sont durcies. Découvrez tout ce qui change vraiment pour avoir accès au prêt immobilier.

La nouvelle année apporte son lot de changements pour l’immobilier. Aujourd’hui, nous allons parler de la suppression de la taxe d’habitation, mais aussi de la signature électronique, des nouvelles mesures d’encadrement des loyers, du durcissement des règles concernant les passoires thermiques, de la durée et du taux d’endettement des crédits immobiliers, des crédits hypothécaires et des statuts LMP et LMNP. Voyons tout cela plus en détail.

Afin de lutter contre les passoires énergétiques, la loi Climat et Résilience prévoit d’interdire à la location les logements les plus énergivores dès 2025. Une mesure radicale qui vise à pousser les propriétaires de tels logements à effectuer des travaux de rénovation qui permettront à ces dits logements d’offrir un meilleur confort de vie aux locataires en offrant une meilleure note énergétique.

Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Deux options s'offrent à vous : vendre le logement déjà loué ou le vendre libre. Dans les deux cas, vous devrez respecter certaines obligations.

Bonne nouvelle pour vos démarches administratives ! À partir du 1er janvier 2022, vos demandes de permis de construire ou vos demandes d'autorisation d'urbanisme pourront être effectuées en ligne, que vous soyez un particulier ou un professionnel du secteur du bâtiment.

Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a évolué pour devenir plus fiable, lisible mais aussi plus facilement opposable. Le 24 septembre 2021, il avait été soumis à une suspension provisoire pour les logements construits avant 1975, à cause de résultats anormaux décelés sur les étiquettes énergétiques. Depuis le 8 octobre 2021, grâce à une nouvelle méthode de calcul, il est de désormais possible d'appliquer ce nouveau DPE.

La loi Lagarde (2010) vous donne le droit de choisir votre assurance, qu'est-ce que cela change pour les candidats au prêt immobilier ?

L’investissement locatif est à raison l’un des placements préférés des Français. Garantissant un rendement régulier pour un très faible risque de perte d’argent, il profite en plus d’une fiscalité allégée. Toutefois, il est important de distinguer la location meublée de la location vide. Elles n’offrent pas exactement les mêmes avantages.

Lancé pour la première fois en 1995, le prêt à taux zéro (PTZ) permet, en complément d’un prêt immobilier, d’obtenir un emprunt sans devoir payer d’intérêts. Autrement dit, le débiteur ne rembourse que le capital emprunté. Revenons sur les conditions d’accès au PTZ qui ont récemment été prolongées jusqu’à fin 2023.

Depuis que vous avez croisé sa route, votre vie a pris un tout nouvel élan. Aujourd’hui, vous en êtes sûr : c’est votre âme sœur. Quoi de mieux pour concrétiser ce lien que d’acheter un bien immobilier à deux ? Attention cependant… En fonction des liens légaux qui vous unissent, vous ne serez pas soumis aux mêmes contraintes.