T4 Grenoble
Grenoble proche tram C, hyper centre et campus T4 dans copropriété RAVALEE
Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 64m²
64.09 m²
3 chambres
Réf. : 1390
Appartement - 4 pièces - 64 m² - Grenoble
Copropriété ravalée avec isolation - Parking collectif - Proximité centre et campus
EMPLACEMENT IDEAL - BEAU POTENTIEL LOCATIF - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Grenoble, tram C arrêt Valmy à deux pas du centre et du campus.
Au niveau du Stade des Alpes, découvrez ce T4 avec balcon au 1er étage sans ascenseur d'une COPROPRIETE RAVALEE AVEC ISOLATION EXTERIEURE et intégralement à jour de travaux ((flocage des caves, étanchéité toiture, électricité et gaz dans les communs faits également).
L'appartement traversant comprend un salon et une cuisine indépendante donnant accès au balcon exposé S/O, trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre. De grands placards sont disponibles dans l'entrée. Chauffage individuel gaz avec installation neuve, double vitrage PVC récent, porte blindée, tableau électrique refait.
Ce T4 peut aisément être transformé en T3 avec cuisine ouverte et pièce de vie de plus de 30m².
Le bien est parfaitement sain et nécessite des travaux de modernisation.
Local vélo intérieur fermé et nombreux espaces extérieurs dans la copropriété dont tous les accès sont fermés par des digicodes.
Cave et grands parkings collectifs extérieurs sécurisés par portails électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Fanny BLANDINO
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1390
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud-Nord
Montant
- Prix : 162 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 213 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 460 €
- Taxe foncière : 1 459 €
Surface / Etage
- Surface totale : 64,09 m²
- Surface Carrez : 64 m²
- Surface habitable : 64 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Nombre de lots : 198
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 850 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023