T3 Fontaine
INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE - T3+C - 52m2
Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 52m²
52.27 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : 1327
Appartement - 3 pièces - 52,27 m² - Fontaine
DPE "D" - Charges maîtrisées - Locataire en place
Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !
AVIS AUX INVESTISSEURS ! VENTE LOUE - BONNE RENTABILITE - DPE "D"
FONTAINE - 3 rue Danièle Casanova.
Très belle opportunité d'investissement locatif pour cet appartement de 3 pièces et cuisine de 52m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bâti en 1957. Traversant et orienté Est-Ouest, ses pièces sont distribuées selon un plan courant avec un hall desservant en étoile : un séjour et une chambre côté Est ; la cuisine et une seconde chambre côté Ouest. Salle de bain et WC séparé. Parquet massif dans les chambres et le séjour. Environnement calme et verdoyant.
L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage PVC.
Le chauffage est individuel au gaz. Cave en sous-sol.
Actuellement loué en bail non-meublé de 36 mois avec une prochaine échéance au 02/04/2027.
Loyer mensuel HC : 480€ (+ 43 € de charges locataire).
Taxe foncière 2023 : 1092 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Pierre NEXON
Négociateur
Informations sur ce bien à Fontaine
Général
- Réf. : 1327
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Fontaine
- Code postal : 38600
- Département : Isère (38)
- Orientation : Ouest-Est
Montant
- Prix : 74 500 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 173 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 352 €
- Taxe foncière : 1 092 €
Surface / Etage
- Surface totale : 52,27 m²
- Surface Carrez : 52,27 m²
- Surface habitable : 52,27 m²
- Nb. d'étages : 5
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Nombre de lots : 48
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 690 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Fontaine
- Situation : Zone résidentielle