Studio Grenoble
VENDU LOUE : GRAND STUDIO - 26m² - GRENOBLE CENTRE
Vente Studio, 1 pièce, surface 26m²
28.63 m²
1 salle de bains
Réf. : 1389
Appartement - 1 pièce - 26 m² - Grenoble
Faibles charges - Potentiel locatif - Beaux volumes
Vendu loué !
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GRENOBLE - Cours Berriat à 100m du cours Jean Jaurès.
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Idéalement situé entre l'hyper-centre et la gare, ce grand studio meublé de 26m² Carrez possède un beau potentiel locatif pour séduire étudiants ou jeunes actifs !
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Il se situe au 2ème et dernier étage de cette partie de l'immeuble. Traversant Est-Ouest, ses ouvertures donnent d'un côté sur la rue Gabriel Péri et, de l'autre, sur la cour intérieure, ce qui lui confère calme et luminosité. Bénéficiant de beaux volumes avec poutres apparentes, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de vie avec jolie cuisine ouverte et cheminée décorative.
Proche de toutes commodités et transports.
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Données techniques : fenêtres double vitrage bois, radiateurs électriques, cumulus, VMC simple flux.
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Données financières :
- Bail en cours : Bail meublé avec prochaine échéance au 01/08/2025
Loyer mensuel : 480 € HC + charges 34 € soit 514 €/mois CC
- Charges prévisionnelles de copropriété : 663 €/an comprenant eau froide collective - dont 407 € récupérables.
- Taxe foncière 2024 : 830 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Pierre NEXON
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1389
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 89 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 166 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 407 €
- Taxe foncière : 830 €
Surface / Etage
- Surface totale : 28,63 m²
- Surface Carrez : 26 m²
- Surface habitable : 26 m²
- Nb. d'étages : 2
- Etage : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Meublé : oui
- Cave : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 27
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 663 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Quartier : BERRIAT - JAURES
- Transports : TRAM A, B, E. Gare SNCF
- A proximité : Commerces, Commodités, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants