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T4 Grenoble
APPARTEMENT T4 ESPRIT LOFT - GRENOBLE - SAINT-BRUNO
GRENOBLE - Place Saint-Bruno
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Magnifique appartement à l'esprit "loft" d'environ 100 m² au sein de l'immeuble "l'Excelsior", emblématique de la place Saint-Bruno !
Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur le Vercors et les sommets de Belledonne. Sa pièce maîtresse est sans conteste le séjour - cuisine qui, avec sa surface de 61 m², offre une véritable sensation d'ouverture et d'espace avec une double exposition. De grandes portes-fenêtres desservent des balcons côté séjour et cuisine. Le bien dispose en outre d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et de deux belles chambres. Nombreux placards et dressings. La création d'une 3ème chambre sur le séjour est possible.
Pour ce qui est des prestations, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Les fenêtres sont en double-vitrage bois et disposent toutes de volets roulants électriques.
En annexe, une cave de 8m² en sous-sol.
Les travaux de ravalement de l'immeuble sont en cours et leur coût sera supporté par les vendeurs.
Concierge dans l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1436-1
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 245 000 €
- Prix honoraires exclus : 233 333 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 408 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 876 €
Surface / Etage
- Surface totale : 99,47 m²
- Surface Carrez : 99,47 m²
- Surface habitable : 99,47 m²
- Nb. d'étages : 7
- Etage : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Gardien : oui
- Type de cuisine : Américaine
Copropriété
- Nombre de lots : 26
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 631 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2540€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Valoris Immobilier Grenoble
Négociateur : Pierre NEXON
Téléphone : 06-17-05-47-19
Tél. portable : 06-17-05-47-19
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27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47