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T2 Grenoble

802 € par mois, charges comprises

T2 NESTOR CORNIER

Grenoble 5 rue Nestor Cornier, au 8ème et dernier étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, beau 2 p+c de 51,77 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé Sud et donnant sur un large balcon de 10 m², chambre avec placard (donnant également sur le balcon), salle de bains et WC. Loggia fermée et 2ème balcon coté cuisine. Double vitrage, climatisation, chauffage individuel gaz, cave. Disponible.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré 745.48 €.
Loyer de base : 745.48 € + complément de loyer : 26.71 € + provision pour charges 30 € (régularisation annuelle des charges), soit un loyer mensuel de 802.19 CC .
Honoraires agence 555 € (dont 155 € pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 772 €
Visite virtuelle disponible sur notre site. Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : T2 dernier étage
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base HC: 775 €
  • Loyer de référence majoré: 745 €
  • Loyer : 802 € par mois, charges comprises
  • Dont complément de loyer exigé : 27 €
  • Charges : 30 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 555 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 155 €
  • Dépot de garantie : 772 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 51,77 m²
  • Surface Carrez : 51,77 m²
  • Surface habitable : 51,77 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/298/2025/02/03/54/250/250/graphe/habitation/0/51.77/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/298/2025/02/03/54/250/250/graphe/habitation/0/51.77/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€

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Négociateur : Manon ARIAS

Tél. portable : 07-69-39-57-32

Valoris Immobilier Grenoble

27 Boulevard Gambetta

38000 Grenoble

Téléphone : 04 76 43 77 47

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